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| Mietverwaltung |
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| Unser Ziel ist der Werterhalt und die Wertsteigerung Ihrer Immobilien. Dieses erreichen wir duch eine sorgfälltige Auswahl der Mieter, wobei wir mit der Auskunftei Creditreform zusammenarbeiten, und eine gewissenhafte Wohnungsübergabe und Wohnungsabnahme. Durch konsequenten Mieteinzug und Überwachung schaffen wir Sicherheit für Sie und die Grundlage für die Instandhaltung und Modernisierung des Objekts. Dadurch wird der Kreislauf geschlossen und wieder die Voraussetzung für eine optimale Vermietung geschaffen und für zufriedene Mieter. |
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- Mieteinzug und Überwachung inkl. lückenloser Buchhaltung
- Wohnungsabnahme und Wohnungsübergabe bei Mieterwechsel
- Neuvermietungen
- Anlage und Abrechnung der Kaution bei einziehenden bzw. ausziehenden Mieter
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung inkl. Heizkostenabrechnung für den Mieter entsprechend den gesetzlichen Vorschriften
- Entgegenannahme von Mängelanzeigen und sonstigen Beschwerden der Mieter
- Angebotseinholung, Auftragsvergabe und Überwachung bei Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten
- Durchführung des außergerichtlichen Mahnverfahrens bei Zahlungsverzug des Mieters
- Erwirken von gerichtlichen Mahnbescheiden
- Betreuung eines Rechtsstreites mit einem Mieter
- Zustandsüberwachung der Immobilie
- Quartals- und Jahresabrechnung für den Eigentümer/Steuerberater
- ggfs. enge Zusammenarbeit mit dem Steuerberater
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