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| Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) |
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| Unser Hauptziel ist es in Abstimmung mit den Eigentümern eine Werterhaltung und Wertsteigerung der Immobilie zu erreichen. Dabei werden selbstverständlich die vom Gesetzgeber gestellten hohen Anforderungen berücksichtigt und erfüllt. |
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- Erstellen der Jahresabrechnung
- Erstellen des Wirtschaftsplan
- Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlung
- lückenlose Buchhaltung, inkl. monatlichen Sollstellungen und Einzug der Wohngelder
- Überwachung der Eigentümerkonten inkl. Durchführung des Mahnwesens bei rückständigen Wohngeldern
- Durchführung gerichtlicher Mahnverfahren und Einzugsverfahren im Namen der WEG
- Überwachung der Gewährleistungsansprüche
- Einholung von Angeboten und Erteilung von Aufträgen an Handwerkern
- Überprüfung und Bezahlung von Rechnungen
- Entwicklung von Instandhaltungskonzepten
- Erhebung und Einzug von Sonderumlagen
- verzinsliche Anlage von Rücklagen
- Beauftragung und Überwachung der Hausmeister- und Gärtnerdienste
- Abschluss und Überwachung von Versicherungsverträgen
- Vorbereitung und Durchführung von Brand- und Blitzschutzprüfung
- Abwicklung von Schadensfällen und Gewärleistungsfällen einschließlich Beauftragung von Sachverständigen
- Festlegung von Maßnahmen zur Umsetzung der Hausordnung
- Abmahnung an Eigentümer wegen störender, vertragswidrigen Verhaltens
- Veranlassung und Mitwirkung bei Klageverfahren und Beweissicherungsverfahren
- Umsetzung geltender Rechtsnormen
- Abgabe von Zustimmungserklärungen, Prüfungen und Stellungnahmen bei Veräußerungen
- Archivierung alter Unterlagen
- Ablesung von Meßeinrichtungen
- bei Wunsch auch Mietunterverwaltung für einzelne Eigentümer, falls diese Ihre Wohnung vermietet haben
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